9月7日，工行、农行、中行、建行集体发布存量首套房贷利率下调操作细则。
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继四大行后，更多银行存量首套房贷降息方案出炉。截至记者发稿，交行、邮储、招行、中信、广发、平安等多家银行已经披露。
红网时刻新闻记者注意到，各家银行措辞有些许不同，但基本一致。记者联系湖南省内多家银行，相关人员表示将依据总行公告执行。
根据银行公告信息，并结合人民银行湖南省分行前期发布的各阶段首套房利率下限情况，2022年5月14日前的长沙购房者首套房贷利率可降至LPR，即4.2%；2022年5月15日以后至2023年8月31日办理的，可降至LPR-20个基点，为4%。
LPR改革之前（2019年10月为LPR改革时点）享受了7折、8折、9折贷款利率的购房者，如已切换为LPR后，加点为负数，无需调整仍可享受优惠利率。
此次让很多人大呼给力的还有一项便民举措：原执行存量房首套利率政策的购房者，无需和银行申请，9月25日起，银行将统一批量调整。换言之，首套房购房者可坐等降息。
具体降到什么程度？不确定自己是否在此次自动调整范围？银行公告显示，银行将通过短信告知，由于批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后的情况，市民可通过手机银行、网上银行进行查询。部分银行在手机银行推出了专门的存量首套房贷利率调整模块。
记者注意到，银行对9月25日起批量调整的购房者实行分段计息，25日起按照新的利率水平执行，此前利息按原合同利率水平计算。这意味着，部分购房者本月月供或有所体现。
此次调整后贷款者的负担将普遍减轻。
“2019年父母购买首套房时，由于年龄原因只能让我贷款，就是俗称的‘接力贷’，利率为5.88%。”长沙市民秦女士表示，由于房贷利率高，她曾选择提前还贷。
日前，她了解政策后第一时间联系了当时的客户经理，被告知她的房贷利率最多可以降至4.2%，“每月可节省差不多500元，这样的话，就不想提前还贷了，留着慢慢还。”
哪些人需要主动申请？记者了解到，主要有三类情况：“二套转首套”、不良贷款即拖欠贷款本息、选择固定利率或基准利率定价，这部分购房者可于2023年9月25日起提出申请。
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